Wilt u een mantelzorgwoning kopen om uw dierbaren dichterbij u te kunnen verzorgen? Een stalen prefab mantelzorg woning is hiervoor ideaal: niet alleen is het doorgaans vergunningsvrij en snel gebouwd, het kan ook volledig naar uw ontwerp in uw tuin geplaatst worden. Is de woning niet meer nodig? Dan kan de stalen loods ook gedemonteerd worden. We vertellen u er graag meer over. Lees hier waar een mantelzorgwoning aan moet voldoen en wat de voordelen zijn van een stalen woning.
Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een woning die zelfstandig bewoond kan worden en die staat op het terrein van de mantelzorger. Op die manier kan de mantelzorger vanuit eigen huis snel bij degene zijn die zorg nodig heeft. Het is mogelijk om een bestaande schuur om te bouwen tot mantelzorgwoning. Ook kunt u een nieuwe schuurwoning laten bouwen. De schuren die Finish Building bouwt, zijn zeer geschikt om te gebruiken als mantelzorgwoning. Op die manier heeft u uw naaste altijd dichtbij!
Vanwege de hoge kosten, afstand en het verdelen van aandacht in een verzorgingstehuis, zien we de vraag naar mantelzorgwoningen stijgen. Het grootste voordeel aan een mantelzorgwoning is dat de hulpbehoevende dichtbij woont. Dit is niet alleen gemakkelijker voor beide partijen, het bespaart ook reistijd en kosten voor de mantelzorger. Verder wordt persoonlijk contact behouden. Heeft u een mantelzorgwoning op korte termijn nodig? Dan is een prefab mantelzorgwoning een goede optie.
Welke eisen zijn er?
Voor het bouwen van een woonschuur als mantelzorgwoning heeft u doorgaans geen vergunning nodig. Wel zitten er een paar eisen aan verbonden.
- Er moet sprake zijn van intensieve mantelzorg;
- Er moet een familieband zijn tussen de bewoners van de schuurwoning en originele woning;
- De afmetingen van de woning dienen aan de eisen voor vergunningvrij bouwen te voldoen;
- Het bouwwerk dient te voldoen aan de regels van het Bouwbesluit;
- Zodra de mantelzorg beëindigd wordt, mag de schuur niet meer als woning gebruikt worden. De schuur zelf mag nog wel blijven staan, maar de sanitaire voorzieningen dienen verwijderd te worden.
U kunt een mantelzorgwoning bouwen voor uw oudere dierbaren, maar ook voor bijvoorbeeld een kind met lichte beperkingen die zelfstandig wil wonen. Wilt u een mantelzorgwoning bouwen voordat uw ouders op leeftijd geheel afhankelijk zijn van mantelzorg? Dan is het ook mogelijk om een pre-mantelzorgwoning te laten bouwen. Daarmee bent u voorbereid op de toekomst. Wel geldt hierbij dat de bewoners minimaal de AOW-leeftijd bereikt moeten hebben. De gemeente kan een verklaring vragen van de huisarts.
Voor de inwoning van de mantelzorgwoning geldt dat er maximaal twee personen mogen wonen, waarvan minstens 1 persoon de mantelzorg nodig heeft. Het is ook mogelijk om als mantelzorger de schuurwoning te betrekken om zorg te kunnen verlenen aan de bewoners van het hoofdgebouw.
Hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn?
Om een mantelzorgwoning vergunningvrij te kunnen bouwen, is er een maximale afmeting waaraan de woning mag voldoen. Deze heeft te maken met de grootte van het terrein. U mag ongeveer de helft van uw achtererfgebied bebouwen. Heeft u een groter achtererfgebied dan 100 m2? Dan mag u 50 m2 plus 20% van het gebied boven de 100 m2 bebouwen. Bijvoorbeeld van een gebied van 160 m2 mag 50m2 + (20% van 60m2) bebouwd worden, dus 50 + 12 = 62 m2. Bij een achtererfgebied van meer dan 300 m2 mag u 90 m2 bebouwen, plus 10% van het gebied boven 300 m2. Hierbij mag u maximaal 150 m2 bebouwen. Meer informatie kunt u vinden bij vergunningsvrij bouwen.
Behalve de oppervlakte, heeft u ook te maken met de hoogte van de schuurwoning. Deze mag namelijk niet hoger zijn dan 5 meter. De mantelzorgwoning dient ondergeschikt te zijn aan de hoofdwoning: u kunt dus geen tweede huis bouwen in uw tuin. De woning moet twee meter lager zijn dan het hoofdgebouw. Het mag dan ook geen meerdere verdiepingen hebben. Wel is het mogelijk om een soort tussenverdieping te bouwen met een mezzanine.
Bouwen buiten uw erf
Als uw achtererfgebied al grotendeels is volgebouwd en er geen nieuwe schuurwoning bij past, is het mogelijk om een buitengebied te bebouwen. De mantelzorgwoning mag dan maximaal 100 m2 zijn en moet gemakkelijk verwijderd kunnen worden. Meer informatie kunt u hierover inwinnen bij uw gemeente.
Heb ik een vergunning nodig voor een mantelzorgwoning?
Als de woning voldoet aan de eisen die gesteld worden door het Bouwbesluit, heeft u geen vergunning nodig om een mantelzorgwoning te bouwen. Wel moet u hierbij dus voldoen aan een aantal regels. Zoals hierboven aangegeven, mag de nieuwe woning niet te groot zijn en moet het binnen de toegestane afmetingen vallen. Ook moet het nieuwe bouwwerk minstens een meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw staan.
Wilt u een mantelzorgwoning bouwen in een beschermd stadsgezicht of bij een monument? Dan heeft u wel een vergunning nodig. U mag niet bouwen aan een openbare weg of ruimte. Bij het bouwen van een pre-mantelzorgwoning heeft u ook een vergunning nodig. Indien u niet zeker weet of u voor de loods met woning een vergunning nodig heeft, kunt u ons altijd contacteren. Wij helpen u graag.
Voordelen van een stalen schuurwoning
Er zijn vele soorten mantelzorgwoningen verkrijgbaar. Finish Building levert altijd schuren en loodsen op maat: u kunt bij ons dus zelf een ontwerp laten maken die binnen de toegestane afmetingen van uw bouwgebied vallen. Hierbij kunt u ook zelf een indeling maken: waar wilt u de keuken, badkamer, het toilet en bed plaatsen? Het is ook mogelijk om een mezzanine te plaatsen voor extra ruimte.
Onze loodsen en schuren worden niet alleen ontworpen, maar ook bij ons geproduceerd. De stalen frames worden bij ons in de fabriek geproduceerd. Wij kunnen dus precies aangeven hoe alles gemaakt moet worden. Deze elementen worden vervolgens bij u afgeleverd in de vorm van een bouwpakket. Dit pakket kunt u zelf bouwen tot schuur of door ons montageteam laten bouwen.
Tijdelijke loods met woning
Een van de belangrijkste punten is dat een mantelzorgwoning tijdelijk dient te zijn. Als de mantelzorg niet meer nodig is, kunt u dan de keuken en badkamer verwijderen uit de woning. Het is met onze bouwpakketten echter ook mogelijk om de hele schuur te verwijderen. Onze loodsen zijn namelijk demontabel. Dat komt doordat wij met sterke schroeven en bouten werken en niet met lasverbindingen. Alle stalen elementen kunt u dus uit elkaar halen. Daarna heeft u weer meer ruimte op uw achtererf.
Zorg voor voldoende isolatie
Een mantelzorgwoning gaat bewoond worden. Daarom dient het goed geisoleerd te worden. Wij hebben diverse soorten sandwichpanelen, oftewel geisoleerde dak- en wandplaten. Voor de wandpanelen dienen deze een isolatielaag te hebben van minstens 100 mm; voor de dakpanelen van 120 mm. Onze specialisten weten dit precies voor u uit te zoeken. U kunt vervolgens zelf kiezen welk soort paneel u wilt en in welke kleur u deze graag wilt hebben. Op die manier kunt u helemaal naar uw wens de mantelzorgwoning kopen!
Stalen frames om kabels weg te werken
Het voordeel van bouwen met staal is dat we met onze stalen frames veel kabels en leidingen kunnen wegwerken. Dit komt omdat we werken met C-profielen: de frames vormen een lange C waarin alle kabels en leidingen verwerkt kunnen worden. Dat scheelt veel boren. Wanneer u de binnenkant ook met wandbekleding wilt aankleden, zijn alle kabels en leidingen onzichtbaar.
Bouw uw mantelzorgwoning met Finish Building
Een mantelzorgwoning kopen kan een ingewikkeld proces zijn. Wij helpen u daarom graag. Samen met u kijken we naar een geschikt ontwerp dat binnen de regels valt. Binnen enkele weken kunnen we het bouwpakket met stalen frames en de beplating bij u bezorgen. Hier kunt u ervoor kiezen zelf de schuur te bouwen of door ons montageteam te laten bouwen. De schuurwoning kan al binnen enkele dagen staan. Daarna kunt u via andere leveranciers de keuken en sanitaire voorzieningen verzorgen.
Heeft u nog vragen of bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag!
Mail: info@finish-building.nl
Tel: 0299 – 451 265
Volg ons ook op Facebook. Hier plaatsen wij regelmatig foto’s van opgeleverde projecten.